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Erdgeschosswohnung in Eitting

"Wohnträume werden wahr" - Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung in 85462 Eitting

85462 Eitting
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
2
Fläche
86.83 m²
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Objekt-ID: 37892284

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 86.83 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 13,70 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Damit gehobene Wohnansprüche erfüllt werden können, wurde konsequent auf die Verwendung hochwertiger Materialien, auf die Erfüllung eines hohen Energiestandards und auf die Schönheit einer modernen, ruhigen Architektur geachtet. Die sehr hohe Energieeffizienz wird durch eine Grundwasserwärmepumpe verbunden mit einer angenehmen Fußbodenheizung (jeder Bereich einzeln steuerbar) erreicht. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen moderne, einheitlich verlegte Fußböden in edler Holzoptik und trendige weiße Türen.

Highlight ist der offene, großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Panoramafenster in den Garten. Dieser fantastisch gestaltete Wohlfühlbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über große Türelemente gelangen Sie auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die warmen Sommertage genießen können. Der offene Küchenbereich ist an den Wohnraum angegliedert. Die vorhandene Küche kann optional übernommen werden.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für schöne Schlafmöbel.

Das elegant geflieste Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit warmen Beigetönen halbhoch gefliest. Es verfügt über eine extrem große, bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung, Wanne, Waschbecken und WC.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz.
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Lage

85462 Eitting
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Eitting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,01 €/m² in Eitting.

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