Erdgeschosswohnung in Emsdetten

Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich bereits heute erkennen, welches besondere Wohnpotenzial in diesen großzügigen Räumen steckt: ein einzigartiges Architektenhaus aus den 1970er-Jahren mit klarem Grundriss, hohen Decken, massiver Betonbauweise und durchdachter Struktur.
Ab dem vrs. 01.03.2026 // 01.04.2026 bieten wir die rund 92 m² große Erdgeschossfläche zur langfristigen Vermietung als individuell umgestaltete Wohnung an. Die Räume liegen in einem freistehenden Gebäude in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in Emsdetten, nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Bahnhof entfernt.
Besonders interessant: Der Grundriss lässt vielfältige Wohnkonzepte zu – von der offenen Küche mit angrenzendem Wintergarten bis zur klassischen 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Arbeitszimmer.
Ein Highlight: Die künftigen Mieter*innen gestalten aktiv mit! Sie entscheiden, wo Küche und Bad eingerichtet werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind flexibel verfügbar. Auch beim Bodenbelag (geplant ist Naturholzparkett) und weiteren Ausbauarbeiten (Steckdosen, Badgestaltung, Küchenanschlüsse) können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Flächen & Aufteilung:
Zimmer 1: 17,55 m² – ideal als Wohn- oder Schlafzimmer
Zimmer 2: 10,25 m² – kann als Bad oder Küche umgebaut werden
Zimmer 3 (ehem. Labor): 5,5 m² – alternativ Bad oder Hauswirtschaftsraum
Zimmer 4: 10,89 m² – ggf. zweites Schlafzimmer oder Badezimmer
Empfangsbereich: 14,85 m² – auch als Essbereich oder Garderobe nutzbar
Wartezimmer: ca. 10 m² – gut geeignet als Wohnküche oder Arbeitszimmer / Schlafzimmer
Flur: 6,4 m²
Garderobe: 3,7 m²
Kleines Bad/ WC ca. 2,8 m²
Wintergarten / Flur: ca. 20 m² – ideal für offene Küche oder Atelier oder Abstellbereich

Direkt angeschlossen ist ein ruhiger, gepflasterter Außenbereich auf der Nordseite, ca. 10 Meter lang und 2 Meter breit – ein privater Außenraum, der sich vielseitig nutzen lässt: z. B. als geschützter Sitzplatz, für Pflanzen oder auch als Ort zum Durchatmen im Grünen.