Wohnung in Vilshofen an der Donau

Lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in moderner Neubauanlage in Vilshofen-Hördt

Diese lichtdurchflutete und 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im beliebten Vilshofener Ortsteil Hördt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort gepaart mit energieeffizienter Bauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung, zwei helle Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer – ideal zum Entspannen und Genießen an sonnigen Tagen.

Dank der barrierefreien Bauweise ist die gesamte Wohnung schwellenlos begehbar – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ausstattung im Detail:

Barrierefreies Wohnen: Alle Räume sind ohne Stufen erreichbar. Breite Türen und schwellenlose Übergänge sorgen für maximale Bewegungsfreiheit.

Energieeffiziente Wärmetechnik und Bauweise: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch sorgt.
Die gesamte Immobilie wurde im KfW-40-Energiestandard errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Ihr Vorteil: langfristig niedrige Energiekosten und ein zukunftssicherer Wohnstandard.

Komfortable Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine gleichmäßige Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima – individuell regelbar.

Moderne Lüftungsanlage: Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima – ohne dass Sie Fenster öffnen müssen.

Hochwertiger Bodenbelag: In allen Wohnbereichen ist ein pflegeleichter und optisch ansprechender Fliesenboden in edler Optik verlegt.

Große Terrasse: Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein – wettergeschützt und mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine hochwertige Sanitärausstattung inkl. Handtuchheizkörper.

Kellerabteil: Zusätzlich steht Ihnen ein separates Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Bis zu 2 Parkplätze direkt vorm Haus können separat angemietet werden. ( 30€ / Parkplatz / Monat )