Etagenwohnung in Engen

In einzigartiger Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf die Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit: Zur Vermietung steht die rund 330 m² große obere Etage einer repräsentativen Unternehmervilla auf einem parkähnlichen Hanggrundstück mit ca. 1.895 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Außentreppe oder über eine PKW-Zufahrt.

Die großzügige Wohnetage besticht durch ihren eleganten Stil der 1950er Jahre und viele original erhaltene Details: Hochwertiger Echtholzparkett, ein voll marmoriertes Badezimmer, separates Gäste-WC, maßgefertigte Einbauschränke, edle Holzvertäfelungen und eine weiße Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, XXL-Fensterfronten und Marmorfensterbänken öffnet sich zum Garten hin und bietet einen spektakulären Ausblick ins Grüne.

Individuelle Erweiterungsoptionen:
Für Mieter mit größerem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Wohnen-und-Arbeiten-Kombination bieten sich folgende zusätzliche, nicht im Mietangebot enthaltene Optionen – Konditionen auf Anfrage:

- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial:
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer kann optional genutzt werden – ideal als Wohnraumerweiterung, Homeoffice, Gästebereich oder Stauraum.

- Garagenplätze:
Es stehen bis zu vier Garagenplätze direkt an der Straße zur Verfügung, die separat angemietet werden können.

- Gewerbeeinheit oder zusätzliche Wohnetage:
Die ca. 120 m² große Einheit im Erdgeschoss kann optional angemietet werden – entweder als Gewerbefläche (z. B. Büro, Praxis, Atelier) oder als weiterer Wohnraum, z. B. für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen.
Hinweis: Bei Anmietung als Gewerbefläche fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. an.


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