Erdgeschosswohnung in Nüsttal

Wohnanlage Peter-Paul in Nüsttal- Ortsteil Morles, hochwertiges Wohnen als Erstbezug provisionsfrei vom Eigentümer.
Der Bezug ist für Spätherbst/Winter 2025 vorgesehen.

Das moderne und altersgerechte Mehrfamilienhaus umfasst 13 hochwertige Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen 60 m² und 130 m².

Wohnung 2 umfasst ca. 71 qm (geringfügige Abweichung möglich) und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 sehr geräumiges Bad und einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Wohnbereich lädt dank der großzügigen Terassentür mit Zugang zur Südseite zum Verweilen ein. Im Eingangsbereich sowie im Bad wird ein eleganter Fließenboden verlegt. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik zum Wohlfühlen ausgestattet.

Alle vorhandenen Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen großzügigen Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Zu den besonderen Merkmalen des Gebäudes zählen:
• Barrierefreie Zugänge in allen Wohnungen mit jeweils einer hochwertigen Haustür mit LED-Griffleiste
• großzügiger Aufzug, der alle Stockwerke komfortabel verbindet und Möglichkeit zum Fahrradtransport
• moderne Kellerräume im Untergeschoss zu jeder Wohneinheit inkl. Elektroanschluss
• eigener Parkplatz
• Glasfaserverkabelung in allen Wohnungen

Exklusive Wohnqualität
Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und bieten ein stilvolles Wohnerlebnis.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
• durchdachte Zimmeraufteilung für optimale Wohnraumnutzung
• große Fenster für lichtdurchflutete Räume
• vollausgestattete Bäder mit gehobenem Mobiliar sowie praktischem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• komfortable elektrische Rollläden
• luxuriöse ambiente Beleuchtung im Treppenhaus
• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über effiziente Luft Wärmepumpen
• Energieeffizienz durch massive Bauweise 42,5er Mauerwerk und dreifach verglaste Fenster