Einfamilienhaus mieten in Birlenbach

In einer angenehm ruhigen Anliegerstraße von Birlenbach steht dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, einem gepflegten 600 m² Grundstück, 7 Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten im Homeoffice.

Dank laufender Modernisierungen der letzten Jahre (u. a. Heizung, Fenster, Bäder) präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand – bereit für neue Ideen und Bewohner.
Vor Ihrem Einzug wird das Bad im OG komplett saniert sowie die komplette Hauselektrik erneuert.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Küche mit angrenzendem Vorratsraum
• Schlafzimmer, Gäste-WC und modernes Duschbad
• Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

Obergeschoss (ohne Schrägen):
• 4 Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon)
• Begehbarer Kleiderschrank
• Modernisiertes Tageslichtbad
• Büro / Arbeitszimmer

Keller:
• Heizungskeller (Gas-Zentralheizung, Bj. 2016)
• Waschküche mit Gartenzugang
• Vorratsraum
• Garage/Lagermöglichkeit

Besonderheiten
• Ruhige Wohnlage
• Teilweise neue Fenster & Terrassentüren (bis 2024)
• Neue Heizungsanlage (2016) inkl. Leitungen
• Glasfaseranschluss im Haus
• Großzügiger Garten
• 3 Garagen & Stellplätze
• Flexibel nutzbare Räume