Erdgeschosswohnung in Geldern

Das 9-Familienhaus wurde im Kalenderjahr 2020 in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist als KFW 55 - Haus gebaut. Das Objekt ist als seniorengerechte Wohnanlage gebaut. Die Heizungsanlage besteht aus einer Luft-Wärmepumpe und bei tiefen Außentemperaturen über eine Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher. Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage mit Warmwasser- bzw. Pufferspeicher mit Zirkulationsleitung bis vor dem Wasserzähler in der Wohnung. Da für die Warmwasseraufbereitung keine Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte benötigt werden, kann außerdem noch Strom eingespart werden. Zur Steuerung der Fußbodenheizung sind in jedem beheizten Raum Raumthermostate montiert. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kalt- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterelemente sind von innen weiß und von außen anthrazit. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten enthalten Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollladen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. In den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Heizungs- und Hausanschlussraum genutzt. Im Außenbereich werden gemeinschaftlich der abschließbare Fahrradabstellplatz und der Müllabstellplatz genutzt. Das Objekt ist mit einer gemeinschaftlichen SAT-Anlage ausgestattet. Die Anschaffung der benötigten Receiver obliegt dem jeweiligen Mieter. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer enthalten TV-Anschlüsse. Der zur Wohneinheit gehörende Garagenstellplatz ist mit monatlich EUR 60,00 separat zu vergüten.