Dachgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Die geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines 2 Familien Hauses und verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer bzw. 2. Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Tageslichtfenster. Die Wohnung ist WG-geeignet. Das Haus befindet sich zentral gelegen im unteren Bereich der Osteröder Straße nahe der Marktkirche von Clausthal. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatfußboden ausgestattet, Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden. Im Waschkeller kann eine Waschmaschine und/oder ein Trockner aufgestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein kostenfreier PKW-Stellplatz ist vorhanden. Eine Gartennutzung ist möglich. Im Winter steht eine Schneefräse in einer Garage zur Verfügung. Der Strom- und Gasverbrauch wird mit eigenen Zählern erfasst. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasbrennwertheizung in die Etagenwohnung eingebaut (d.h. 30% weniger Gasverbrauch).
In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser enthalten. Die Wohnung wird zum 01.09.2025 vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt: 600 € (Kaltmiete 510 € + 90 € Nebenkosten incl. Wasser).
Strom und Gas ist vom Mieter selbst anzumelden.
Mietkaution: 1.500 €
Folgendes Inventar wird mit vermietet:
1. Eine moderne Einbauküche mit diversen Elektrogeräten, Herd mit Umluft und Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
2. Küchentisch mit zwei Stühlen
3. Im Bad ein Spiegelhängeschrank und ein Badezimmerschrank

Haustiere sind leider nicht gestattet.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!