Etagenwohnung in Viersen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Viersen – Frisch renoviert & bezugsfrei ab 01.08.2025

Adresse:
Brabanterstraße 154, 41751 Viersen
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 50 m² inklusive Balkon
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.08.2025

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 500 €
• Nebenkosten: 200 € (inkl. Heizkosten, exkl. Strom)
• Warmmiete: 700 €
• Kaution: 1.500 €
• Küche (Übernahme): 700 €
• Möbelübernahme auf Wunsch möglich (außer Couch)

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Ausstattung & Highlights:
• Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Moderne Einbauküche
• Badewanne
• Neuer Laminatboden
• Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
• Fußbodenheizung
• Eigener Stellplatz direkt am Haus
• Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Keine Haustiere erlaubt

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Lage:

Die Wohnung liegt in einer zentralen Gegend von Viersen-Dülken In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Netto-Markt & Lidl für Einkäufe des täglichen Bedarfs
• Tankstelle
• Bahnhof und Bushaltestelle für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Zwei Bäckereien fußläufig erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A61

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Erwünschte Unterlagen bei Interesse:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Arbeitsnachweis / Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
• Mieterauskunft vom aktuellen Vermieter


Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!