Etagenwohnung in Lüneburg

Wir vermieten unsere charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Bahnhofsnähe in Lüneburg. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1993 ausgebaut. Sie verfügt über ein weißes, renoviertes Duschbad mit Veluxfenster und Waschmaschinenanschluss, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen geräumigen Flur, der bisher als Arbeitsbereich genutzt wurde. Zwei helle Zimmer können flexibel als Schlaf- und/oder Wohnzimmer genutzt werden. Außerdem gibt es einen abtrennbaren Abstellraum im Flur sowie eine zusätzliche Abstellfläche für Regale etc. in der Wohnküche. Zur Wohnung gehört zudem ein privater Spitzboden, der als Nutzfläche dient.

Aktuell werden folgende Umbau-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Kompletter Austausch des Bodens durch höherwertige Materialien • Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Renovierung des Duschbads (Dusche inkl. Armaturen bereits erneuert)

Bereits umgesetzt:

• Neue Velux-Fenster in Küche und Bad
• Neue Klingel- und Briefkastenanlage

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Kabelfernsehen
• Gaszentralheizung (teilweise erneuert)
• Doppelt isolierverglaste Holzfenster
• Kellerabteil
• Glasfaseranschluss (in Kürze verfügbar)
• Ca. 25 m² Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Anwohnerparken direkt vor der Tür
• Sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller & Innenhof
• Zentrale Lage: Bahnhof 5 Gehminuten, Stintmarkt 8 Gehminuten
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung, z. B. Buslinie 5007

Verfügbar ist die Wohnung nach aktueller Planung Anfang September 2025. Wir bitten bei der Kontaktaufnahme um folgende Informationen: eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Angaben zur beruflichen Situation sowie zur geplanten Nutzung der Wohnung (z. B. Einzelperson, Paar, WG).