Erdgeschosswohnung in Bonn-Holzlar

Zur Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², aufgeteilt in ca. 80 m² Innenfläche sowie einer beeindruckenden, ca. 40 m² großen Terrasse, die viel Raum für Erholung im Freien bietet. Der Vermieter bringt zusätzlich eine hochwertige elektrische Markise an, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das aus zwei Wohneinheiten und einer Praxis im vorderen Gebäudeteil besteht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen separaten Abstellraum. Zusätzlich bietet der Eingangsflur ausreichend Platz und kann ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der Kaminschacht im Wohnzimmer, der dem Mieter bei Bedarf zur Verfügung steht und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Alle Gewerke der Wohnung wurden zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Nach Absprache mit dem Vermieter ist vor Einzug auch eine vollständige Renovierung möglich, um die Wohnung individuell auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abzustimmen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden. Für zusätzlichen Komfort können bis zu zwei Außenstellplätze direkt am Haus für jeweils 50 € monatlich angemietet werden. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Das Rewe Center liegt direkt nebenan und ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügig, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – mit einem Höchstmaß an Komfort und Platz im Innen- wie auch im Außenbereich.