Maisonette-Wohnung in Wienhausen

Willkommen in Oppershausen! Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Zweifamilienhauses und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ist diese Immobilie ideal für Familien bis zu 4 Personen geeignet. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die Details werfen, die dieses Zuhause attraktiv machen!

Die Wohnung befindet sich in Oppershausen, einem kleinen Ort zwischen Wienhausen und Lachendorf. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, sind aber dennoch gut angebunden.

Über eine eigene Treppe gelangen Sie direkt in die Wohnung. Im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung erwarten Sie auf ca. 72 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbaumöbeln, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleines WC-Bad.

Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Wohnung aktuell vom Eigentümer vollständig saniert wird. Das bedeutet für Sie: Erstbezug nach umfassender Modernisierung! Dabei wurden bereits neue Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, eine Fußbodenheizung installiert und die Böden auf beiden Ebenen modernisiert. Kleinere Restarbeiten wie das Tapezieren werden kurzfristig abgeschlossen.

Als Mieter dieser Wohnung dürfen Sie einen Teil des Gartens nutzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Grundstück separat anzumieten.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und kann bei Bedarf auch für die Wohnung installiert werden.

Die monatliche Kaltmiete für diese sanierte Maisonettewohnung beträgt 850 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung, ebenfalls monatlich, beträgt 80 Euro. Die Mietkaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten und kann über eine Mietkautionsbürgschaft (Versicherung) hinterlegt werden.

Die Wohnung wird Ihnen als Erstbezug nach einer vollständigen Sanierung besenrein übergeben. Bei weiteren Fragen oder Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sei es bei der Wohnungsbesichtigung oder bei der Abstimmung des Mietvertrages.

Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause näherzubringen!