Erdgeschosswohnung in Hitzhofen

Kernsanierung 2024, Erstbezug 11/24

Ab dem 1.9.2025 können Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt überzeugt nicht nur mit dreieinhalb schönen Zimmern, es ist zusätzlich ein Energieeffizienzhaus 55, Luftwärmepumpe mit PV Unterstützung. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Eine Besonderheit ist, dass der Garten zur allein Nutzung und direkt von ihrer Wohnung über die Terrasse (ca. 12qm) in dem Garten (ca. 66qm) gelangen (Südlage) . Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Stellplatz spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

-offenes Wohnen mit Küche ca. 9,76qm, Essbereich ca. 12,31qm, Wohnzimmer ca. 13qm mit Möglichkeit einen offenen Ofen anzuschließen
-Bad Gäste ca. 3,01qm (WC mit Waschbecken)
-Bad ca. 8,65qm mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner
-Flur ca. 6,72qm
-Speisekammer ca. 3qm
-Schlafzimmer 1 ca. 18,77qm
-Schlafzimmer 2 ca. 16,37 qm
-Autostellplätze 2 direkter Zugang über Terrasse
-Fahrradstellplätze 2
-moderne Mülltonnenbox für 3 Tonnen direkt von der Terrasse erreichbar
-Vorplatz im nicht beheizten Treppenhaus (ca. 4qm)
- Küche mit Ablöse vom Vormieter möglich
-komplete Wohnung mit Fußbodenheizung
-nur kleine Haustiere erlaubt