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Erdgeschosswohnung in Gengenbach

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gengenbach – frisch renoviert, durchdacht geschnitten & mit Balkon!

77723 Gengenbach
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Kaltmiete
755 €
Zimmer
3
Fläche
76.16 m²
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Objekt-ID: 37913065

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.16 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 755 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 1.000 €
Preis/m²: 9,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Gengenbach bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal verbindet.

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und einladend – der direkte Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob entspannte Abende oder sonnige Morgenstunden: Hier lässt es sich gut leben.

Das Schlafzimmer überzeugt mit Helligkeit und einer angenehmen Größe – ideal für erholsamen Schlaf und individuelles Einrichten. Ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nach Lebensphase und Bedarf.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihren Alltag. Der angrenzende Essbereich ist räumlich leicht abgetrennt und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet unter anderem einen Waschmaschinenanschluss – eine praktische Lösung, die den Gang in den Keller überflüssig macht.

Die gesamte Raumaufteilung der Wohnung ist klar und alltagstauglich konzipiert. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, sodass die Wohnung nicht nur großzügig wirkt, sondern sich auch angenehm leben lässt.

Ob Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet ein freundliches Zuhause mit praktischen Vorzügen in guter Lage von Gengenbach.

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Lage

77723 Gengenbach
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Gengenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,32 €/m² in Gengenbach.

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