Etagenwohnung in Dinslaken

Liebe Wohnungssuchende,

ich freue mich, Ihnen diese besondere, kernsanierte Loftwohnung im Obergeschoss meines gepflegten Zweifamilienhauses zur Miete anbieten zu können. Wenn Sie ruhiges und persönliches Wohnen in einer stabilen Hausgemeinschaft schätzen, sind Sie hier genau richtig. Im Erdgeschoss lebt eine alleinstehende, sehr entspannte Rentnerin. Als Ihr Vermieter wohne ich nicht selbst im Haus, stehe Ihnen aber jederzeit als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, gehobene Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück ist der großzügige, loftartige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum Verweilen einlädt.

AUSSTATTUNG:

* Wohnfläche: ca. 85 m², verteilt auf 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer)
* Küche: Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Bartresen ist im Mietpreis inbegriffen. Sie ist bereits etwas älter, aber voll funktionsfähig. Bitte beachten Sie, dass defekte Elektrogeräte von mir nicht ersetzt werden.
* Ihr eigener Gartenanteil: Ein am Grundstücksrand gelegener Grünstreifen steht Ihnen zur alleinigen Nutzung und freien Gestaltung zur Verfügung. Dieser grenzt direkt an das Nachbargrundstück (aktuell Baustelle), bietet aber spätestens im nächsten Sommer wieder ein wunderbares Plätzchen im Freien.
* Balkon: Zusätzlich zum Garten genießen Sie die Sonne auf dem 8 m² großen, vollverglasten Südbalkon (als Wintergarten nutzbar).
* Bad: Modernes Tageslichtbad mit einer Dusche (niedriger Einstieg), jedoch ohne Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
* Stauraum & Parken: Ihnen stehen zwei feste PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Platz im gemeinsamen Waschkeller sind ebenfalls inklusive.
* Zugang: Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und es ist kein Aufzug vorhanden. Das Treppenhaus verfügt über einen durchgehenden Handlauf.