Dachgeschosswohnung in Erfurt-Andreasvorstadt

Die charaktervolle, lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss (5. Etage = 4. Obergeschoss) liegt in Erfurt am Nettelbeckufer. Sie entstand vor ca. 15 Jahren im Rahmen einer Kernsanierung und einer kompletten Renovierung eines Klinker-Altbaus aus dem Anfang des 20sten Jahrhunderts. Dabei wurden die die ursprüngliche Geometrie (Giebeldach) des Dachbodens und teilweise die Balkenkonstruktionen in die Gestaltung einbezogen. Wohnraum mit Küche bilden eine großzügige Einheit mit Fenstern an beiden Seiten und einem Balkon. Der Fußboden besteht aus Echtholzparkett, welches 2019 bei einer Renovierung komplett überarbeitet wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Küche eingebaut.
Diese Luxus-Markenküche ist ausgestattet mit einem Gutmann-Induktionskochfeld mit elektrisch versenkbarer Abzugshaube. Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank von Siemens/Bosch. Sehr großzügige Arbeitsfläche und viel Stauraum.
Tageslicht-Bad (Dreh-/Kippfenster) mit bodengleicher Dusche und Platz/Anschluss für Waschmaschine. Ein hoher Badschrank und Schubladen unter dem Waschbecken.
Das Schlafzimmer hat ein großes Dachfenster (mit Außen- und Innenjalousie).
Abstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder im eigenen abschließbaren Kellerraum.
Die Wohnung bietet auf der Straßenseite Aussicht auf den Fluss mit Bäumen beiderseits.
Die Straße bietet Parkmöglichkeit auf beiden Seiten.
Straßenbahnhaltestelle und nächste Einkaufsmöglichkeiten in jeweils ca. 600m Entfernung, Pizzeria direkt in der Nachbarschaft.
Für Strom, Gas (eigene Therme) und Telefon/Internet kann/muss selbst ein Vertrag mit Versorgern abgeschlossen werden.