Erdgeschosswohnung in Garding

In zentraler Lage von Garding befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und bietet ein stilvolles Ambiente mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigem Plankenboden ausgestattet, während Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der Flur, in dem original erhaltene, historische Fliesen dem Eingangsbereich einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Wohnung ist innen komplett barrierefrei gestaltet; lediglich zwei Stufen führen von außen zum Eingang.

Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einer kleinen Geschirrspülmaschine und einem separaten Kühlschrank ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse (nicht einsehbar) – ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden im Schatten. Das moderne Duschbad verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Carport, der für 60€ monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.170€, die Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf mtl. 250€. Ein Stromvertrag muss direkt mit einem Versorger geschlossen werden. Die Kaution beträgt insgesamt drei Kaltmieten (3.510€).

Aktuell wird die Wohnung als Kanzlei genutzt, daher sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich. Die Haltung von Haustieren ist nur nach Absprache möglich.

Die Lage in Garding bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nordsee sowie der Ferienort St. Peter-Ording sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.