Einfamilienhaus mieten in Halstenbek

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Halstenbek – mit moderner Wärmepumpe, Südterrasse & großzügigem Raumangebot
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Halstenbek – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Ruhesuchende.

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 465 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück. Eine breite Auffahrt sowie ein großzügiger Hofbereich bieten komfortable Parkmöglichkeiten und stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Wohnen & Leben mit Komfort – das Raumkonzept
Erdgeschoss:
Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Angrenzend befindet sich der einladende Essbereich, der nahtlos in die moderne, neu ausgestattete Einbauküche übergeht.
Eine große Schiebetür erlaubt bei Bedarf die Trennung von Wohn- und Essbereich und sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer im klassischen Design sowie ein zusätzliches, helles Zimmer mit eigenem Terrassenzugang runden das Erdgeschoss ab. Letzteres eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer.

Komfort-Plus: Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Energie & Technik:
Die im Jahr 2025 neu installierte Luft-Wärmepumpe sowie die vorhandene Fußbodenheizung sorgen für moderne, umweltfreundliche Heiztechnik und niedrige Energiekosten. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse B.

Dachgeschoss:
Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad nebst begehbarer Abseite.
Ein neuer Bodenbelag verleiht dem gesamten Dachgeschoss ein frisches Wohnambiente.

Kellergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Außenzugang zum Garten.
Neben einem großen Hobbyraum befinden sich hier ein praktischer Vorratsraum, ein modernes Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die moderne Luft-Wärmepumpen-Zentralheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.




Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und befindet sich in Vorbereitung – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation.

Fazit:
Ein gepflegtes, technisch modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Platz für individuelle Wohnträume – in begehrter, ruhiger Lage von Halstenbek.