Hochparterre-Wohnung in Gersthofen

Wir vermieten zum 01.10.2025 eine 2 ZKB Wohnung am nördlichen Rand von Gersthofen und suchen eine(n) langjährige(n) Mieter(in), kein(e) Raucher(in).

Die Wohnung im 2. Obergeschoß befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1961) und wurde vor ca. 9 Jahren von Grund auf kernsaniert wie z.B. neue Böden, neues Bad, neue Elektrik, neue Wasserleitungen,..... Im Eingangsbereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Gang mit Zugang zu Bad, Küche und Wohnzimmer. Die Küche lädt nicht nur zum Kochen ein sondern auch einen großen Esstisch im Raum zu platzieren. Vom Wohnzimmer mit Blick ins Grüne hat man den Zugang zum großzügigen Balkon um die Sonnenstunden zu genießen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlafzimmer. In der clever integrierten Abstellkammer im Gang kann so einiges verstaut werden.

Am Gebäude wurden zuletzt 2021 Renovierungsarbeiten wie bspw. Vollwärmeschutz vorgenommen. Geheizt wird mit Erdgas, zu der Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Balkon.

1 Freiflächenstellplatz ist bei der Anmietung der Wohnung ebenfalls mit inbegriffen.

Die Betriebskostenpauschale beträgt zur Zeit 105 €/Monat, diese beinhaltet Wasser, Müll, Kanal, Satellitenantenne, Grundsteuer, usw.... Die Heizkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 80 €/Monat.

Es muss eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmonatsmieten bei Vertragsunterzeichnung geleistet werden.

WICHTIG: Bei Interesse bitte eine grobe Beschreibung zur eigenen Person senden (Beruf, Alter, Familienstand, Anzahl der Personen im zukünftigen Haushalt, Haustiere,....)

Zusammenfassung:

Größe ca. 75 qm, Kaltmiete 705,00 €, Kaution 2115,00 €, Betriebskostenpauschale 105,00 €/Monat, Heizkostenvorauszahlung 80,00 €/Monat, Freiflächenstellplatz 35,00 €/Monat

Besichtigungstermine werden vereinbart, hierzu sollte im Vorfeld uns eine Mieterselbstauskunft, Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate) übermittelt werden.