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Einfamilienhaus mieten in Ramerberg

Schmuckes, naturnahes Kleinod mit Pool, Sauna und Einbauküche

83561 Ramerberg
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
3
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 37920060

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 701,00 m²
Frei ab: zum 1.10.2025; nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,16 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 38,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das 1994 in ökologischer Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, östlicher Ortsrandlage der kleinen, ländlich geprägten Ortschaft Ramerberg im Landkreis Rosenheim.
Neben seiner naturnahen Lage mit Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen überzeugt das Anwesen durch die weitestgehend ´offen´ gestaltete, großzügige Raumaufteilung, sowie dem lichtdurchfluteten, TOP-gepflegten Gesamteindruck mit dem sich die knapp 190 m² Wohn- / Nutzfläche über drei Etagen wie folgt verteilen:
Über einen geräumigen Windfang mit Gäste-WC und gegenüberliegendem Garderobenraum gelangt man in das knapp 30 m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen im Zentrum. Ein angenehmes Raumgefühl bewirkt hier die Kombination des Wintergartenanbaus mit der filigranen Treppenkonstruktion, die beide in der offenen Galerie des Obergeschosses münden. Weiter führt der Weg -vorbei an einer praktischen Speisekammer- in die komplett ausgestattete Wohnküche, die mit einer Panorama-Fensterfront einen herrlichen Blick über die Süd- / Ost-Terrasse hinweg in das rundum eingewachsene Gartenareal freigibt. Blickgeschützt an dessen östlicher Grundstücksgrenze sind hier der im Boden versenkte Achtform-Swimmingpool, sowie der Gartenpavillon mit Technikraum situiert.
Im Obergeschoss gruppieren sich um die offene Galerie herum ein mögliches Büro oder Kinderzimmer, das elegant ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppel-Möbelwaschtisch, sowie ein geräumiges Schlafzimmer in dem durch eine elegante Milchglas-Schiebetürenkonstruktion ein Ankleidebereich separiert wird. Vom vorgelagerten Balkon aus eröffnet sich hier bei schönem Wetter ein phänomenaler Weitblick bis hin zur Alpenkette, sowie auf das nahe liegende Kloster Attel.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikraum ein multifunktional nutzbarer Hobbyraum, der eine finnische Sauna beherbergt.

Komplettiert wird das zum 1.10.2025 bezugsfrei stehende Wohnarrangement durch einen geräumigen Carport auf der Westseite-, sowie einer elektrifizierten Einzelgarage und einem Werkstattanbau mit nachgelagertem Holzschuppen auf der Nordseite des Hauses.
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Lage

83561 Ramerberg
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