Erdgeschosswohnung in Witten

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 bietet auf ca. 105 qm Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sowie ein separates Gäste-WC inklusive Dusche.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die gepflegte Gartenfläche steht zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, ebenso wie die Badmöbel. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über barrierefreie Zugänge sowie einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Der sehr gute energetische Standard (Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf: nur 11,30 kWh/(m²*a)) garantiert niedrige Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.