Etagenwohnung in Münzenberg

� Wohnen mit Charakter – für Menschen mit Platzbedarf & Herz für Tiere

Sie suchen keine sterile Neubauwohnung, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Seele und Raum zum Durchatmen? Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer liebevoll erhaltenen Hofreite (Baujahr 1965, komplett saniert 2004) wartet im 1. Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter:innen, die das ländliche Leben mit Komfort zu schätzen wissen.

�️ Ihre neue Wohnung bietet:
ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Etage
einen sonnigen Balkon (ca. 14 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof
ein separates Gäste-WC
doppelt verglaste Fenster
gedämmter Speicherboden für bessere Energieeffizienz
gepflegte Einbauküche und modernes Badezimmer
Abstell-/Waschraum, vom Hof aus separat zugänglich

�� Extra-Pluspunkte:
Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
Hof-/Stallnutzung möglich – ob Sonnenstuhl, Kinderfahrzeuge oder Kräutergarten: hier ist Platz!
Scheune zusätzlich mietbar – ideal für Wohnwagen, Hobby oder Lagerung
Hund erlaubt nach Absprache – auf dem Hof lebt bereits ein aufgeweckter Boxer �
� Daher sollten neue Mieter tierfreundlich sein und keine Angst vor Hunden haben

� Nebenkosten:
Die Nebenkosten liegen voraussichtlich zwischen 200 und 250 € monatlich – abhängig vom individuellen Verbrauch und der Personenanzahl im Haushalt.

Enthalten sind unter anderem:
Strom
Wasser
Heizöl
Abfallbeseitigung
Gebäudeversicherung und weitere Nebenkosten
� Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und transparent nach tatsächlichem Bedarf.

� Wen ich mir wünsche:
Sie sind zuverlässig, ordentlich und tierfreundlich? Sie suchen ein langfristiges Zuhause mit Persönlichkeit und viel Raum – vielleicht mit Partner:in, Kind oder Hund?
Dann freue ich mich, Sie kennenzulernen!

� Kontakt & Besichtigung:
Melden Sie sich gerne mit ein paar Worten zu Ihrer Person –
ich freue mich auf Ihre Nachricht! �