Erdgeschosswohnung in Weitersburg

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die kernsanierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Doppelhaus mit insgesamt zwei Wohnungen.
Die Wohnung bietet ein ganz besonderes Ambiente in vorzüglicher Lage mit einem unverbaubaren Rheinblick.

Die Netto-Kaltmiete beträgt inkl. Garage 1.150€.
In den Nebenkosten von 250€ sind die Kosten für Gas und Strom enthalten.
Eine Vermietung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 möglich.
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

AUSSTATTUNG
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder/-Bürozimmer sowie ein geräumiges Bad.
Zu den besonderen Highlights dieser Wohnung zählen:
- das schöne, helle und lichtdurchflutete Raumgefühl der Wohnung;
- die flexible Raumgestaltung (offenes Raumkonzept, Wohnen/Kochen);
- die Anmietung einer im Hause gelegenen Garage ist im Mietpreis inbegriffen.

HEIZUNG
Die Wohnräume werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

BAD
Das Bad wird mit keramischen Markenprodukten in der Farbe Weiß Standard ausgestattet.
Es ist eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand eingebaut. Daneben ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

KÜCHE
Eine Küche ist im obigen Mietpreis nicht inbegriffen.
Es besteht jedoch die Möglichkeit eine elegante Nolte-Küche mit hochwertigen Geräten von AEG und Miele zu einem Aufpreis von 50€/Monat mit anzumieten.

BALKON UND TERRASSE
Zur Straßenseite befindet sich ein neugestalteter Balkon und zur Gartenseite befindet sich eine neugestaltete Terrasse.

KELLER
Im Keller befindet sich ein Kellerraum nebst Waschgelegenheit sowie ein interner Zugang zur Garage.