Einfamilienhaus mieten in Nalbach

Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Körprich.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m' und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.

Das Haus steht auf einem 253 m' großen Grundstück und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 77 m'):
• Küche
• Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer
• Wohnzimmer mit hochwertiger Kragarmtreppe als Verbindung zum Obergeschoss
• Ehemalige Garage, derzeit als Hobbyraum genutzt

• Separater Abstellraum Heizungsraum getrennt


Obergeschoss ca 72 m2

Wohnzimmer oder Büro
Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Weiteres Schlafzimmer
• Zusätzliches Badezimmer
• Separater Zugang über eine Außentreppe möglich
Außenbereich:
• Ca. 50 m' großer Grillplatz vor dem Haus
• Drei Außenstellplätze
Weitere Vorteile der Immobilie:
• Kein aufwendiger Renovierungsstau
• Großzügige und praktische Raumaufteilung ideal für Familien

Flexible Nutzung durch mögliche Aufteilung in zwei
Wohneinheiten
• Ruhige Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung
Moderniserungen:
• Fassade gedämmt
Dach 2001
Elektrik 2019
• Bäder 2019
• Innenausbau 2019
• Kragarmtreppe 2019
I Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 146.31 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Ohne Makler Provision, Privatverkauf !!!!!!!

Gerne ab August Einzugsbereit zur Miete ,
1250 € Kaltmiete .
Kein Mietkauf !!!!

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Bei Fragen einfach schreiben !!