Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Rheindorf

Diese Maisonette Wohnung mit Balkon befindet sich in einer Doppelhaushälfte, mit eigenem Garten und Terrasse sowie Stellplatz (bereits in der Miete enthalten) mit E-Ladesäule. Die Wohnung erstreckt sich über die Etagen 1 & 2. Im Erdgeschoss wohnt eine weitere Partei in separater Wohnung. Das Haus wurde 2020 gebaut und seither von der Vermieterin bewohnt.

Auf der unteren Etage der Wohnung befindet sich ein großer Wohn-/Ess-/Küchen-Bereich inkl. Fensterfront mit Balkon und Ausblick ins Grüne, sowie das Schlafzimmer mit Ankleide und das Haupt-Badezimmer inklusive Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche, ein Abstellraum und 2 Räume die als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Erdgeschoss ist großteils gefliest (Schlafzimmer ausgenommen). Im Obergeschoss ist das Badezimmer gefliest, die anderen Zimmer haben einen hochwertigen Vinyl Boden. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Das untere Badezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchwärmer.

Alle Schräg-/Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss des Hauses einen gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum.

Wichtige Hinweise für Interessenten:
- Übernahme der Küche und des Spiegelschranks (Badezimmer unten) für 4000€ vhb. Sind eine Voraussetzung.
- Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
- Indexmiete gemäß § 557b BGB: Die Miete wird jährlich angepasst entsprechend der Veränderung des Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts. Anpassung frühstens 12 Monate nach Mietbeginn.
- Voraussetzungen für ein Mietverhältnis: (1) die letzten 3 Verdienstnachweise. (2) Zustimmung zum Solvenzcheck durch "Haus und Grund" (www.verlag-hausundgrund.de/solvenzcheck). Die Kosten hierfür trägt der Vermieter.
- Vermietung nur an Nichtraucher und ohne Haustiere
- Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.

Wir freuen uns über Ihr/Euer Interesse und eine erste Nachricht! :)