Erdgeschosswohnung in Alfeld (Leine)

Wir bieten eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegtem Zweifamilienhaus in Alfeld OT Limmer an. Die aufwendige Sanierung steht kurz vor dem Abschluss.

Besichtigungen sind jetzt möglich. Wir möchten vermieten an Singles, Paare oder kleine Familien. Bitte keine Anfragen, wenn die Miete vom Jobcenter getragen wird, das Jobcenter übernimmt bei dieser Wohnung nicht die Kosten.
Bitte schreiben Sie bei Termin-Anfragen ein zwei Sätze zu Ihrer Person/Familie.

Ausstattung:
2 Schlafzimmer
geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Kaminzimmer
Küche
Bad
Gäste WC
Flur
Kellerraum
PKW Stellplatz
Glasfaser-Anschluss

Erstbezug nach Sanierung:
- neue, hochwertige Küche mit Kochinsel (in Miete bereits enthalten)
- neues Badezimmer mit Walk-in Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- neues Gäste WC
- neue Heizkörper
- neue Aussenrollos, überwiegend elektrisch
- neue Innentüren inkl. Wohneingangstür
- neue Terrassentür (schliessbar von innen und außen)
- ein Schlüssel für alles (inkl. Briefkasten)

Kaltmiete: 9,20€/m² (inkl. Küche) = 1.115€
Warmmiete: + ca. 95€ (Warmwasser + Heizung im Schnitt der letzten 4 Jahre) = 1.210€
Nebenkosten ca. 145€

Effiziente Pellet-Zentralheizung (BJ 06/2021)

Energieausweis: 98,9 kWh/m², C, Verbrauchsausweis erstellt am 23.4.25

Glasfaser-Anschluss und Strom muss der Mieter selbst beauftragen

Optional ist ein eigener kleiner Gartenanteil möglich (für 2. Südterrasse oder Hochbeete oder Sandkasten).

Wir freuen uns über Ihr Interesse!