Dachgeschosswohnung in Schierling

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, gelegen in einer zentralen Wohngegend in Schierling.

Besonders hervorzuheben ist die clever geplante Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der großzügige Balkon mit Echtholzbelag (ca. 15 m²), der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Bei der Auswahl der Materialien und der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Funktionalität gelegt.
Die massive Ziegelbauweise in Kombination mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und ausgesuchten Bauelementen ermöglicht einen hervorragenden Energiekennwert von nur 5,0 kWh/(m²·a).
Damit erfüllt die Immobilie den Niedrigenergiestandard KfW 40.

Zusätzlich senkt eine hauseigene Photovoltaikanlage dauerhaft die Heizkosten.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und lässt sich raumweise über Thermostate regulieren.
In sämtlichen Wohnräumen sind TV-Anschlüsse (SAT-Anlage) vorhanden. Zudem ist ein Leerrohrsystem für Netzwerkverkabelung vorbereitet – ideal für Homeoffice oder multimediale Nutzung.

Zwei Außenstellplätze mit der Nummer 16 und 17 stehen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung (monatlich zzgl. 50 € je Stellplatz zum Mietpreis).

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Fahrräder können bequem in den vorgesehenen Außenabstellflächen untergebracht werden.