Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Parkplatz in zentraler Lage von Heilbronn (Charlottenstraße 82)

Objektbeschreibung:
Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Heilbronn-Ost (74074 Heilbronn, Charlottenstraße 82).

Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine voll ausgestattete Küche, zwei Balkone und einen durchdachten Grundriss. Besonders praktisch:
Ein Zimmer im 4. Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang mit separatem Flur – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsraum.

Raumaufteilung:
3. Obergeschoss:

Zimmer 1: ca. 22,80 m² mit großem Balkon Zimmer 2: ca. 21,37 m² ohne Balkon Zimmer 3: ca. 12,75 m² mit kleinem Balkon Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher sowie kompletter Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.) Modernes Badezimmer

3. Obergeschoss (mit separatem Zugang):

Zimmer 4: ca. 19,30 m² mit eigenem Flur und zusätzlichem WC

Zusätzliche Ausstattung & Extras:


✔ Zwei Balkone – einer davon sehr groß mit elektrischer Markise und Westausrichtung für die Abendsonne für den perfekten Sundowner.

✔ Moderne Einbauküche mit vollständiger Ausstattung

✔ Renoviertes Badezimmer
✔ Separater Zugang zum Zimmer im 3. Stock – ideal als Büro oder Gästezimmer
✔ Gemeinschaftsfahrradkeller
✔ Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenanschlüssen
✔ Exklusiver Parkplatz direkt vor dem Haus – gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten
✔ Sehr helle und großzügige Räume
✔ Sofort bezugsbereit

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Heilbronn-Ost – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was man für den Alltag braucht, liegt fußläufig oder in kurzer Entfernung:

Supermärkte (REWE, EDEKA, ALDI): 3–6 Gehminuten Lidl Filiale: ca. 750 m – ca. 9 Gehminuten

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