Erdgeschosswohnung in Gauting
4 Zi Neubauwhg mit 165 qm Wohn-/ Nutzfläche in Gautinger Villenkolonie, große Terrasse, Erstbezug
Hiltlstr.
82131 Gauting
82131 Gauting
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- Kaltmiete
- 2.500 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 118.11 m²
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Objekt-ID: 37932861
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 118.11 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.500 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
2.750 € |
| Preis/m²: | 21,17 € |
| Mit Mietspiegel Gauting vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Neubau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Erdwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 14,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die großzügige lichtdurchflutete EG-Wohnung mit sehr guter Ausstattung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 47 m² Nutzfläche einen hohen Wohnkomfort im Grünen.
Neben dem Wohn-/Essraum mit offener Küche auf ca. 49 qm und SW-Terrasse besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern im EG sowie einem Büro-/ Gästeraum im Souterrain, 2 Bädern, Gäste-WC mit Dusche und diversen Nutzräumen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett oder Fliesen ausgestattet. Durch Süd-Ausrichtung und große Fenster sind alle Räume sehr hell.
Für niedrige Heizkosten sorgt die Ausführung als Energieeffizienzhaus mit einer hocheffizienten Tiefenwärmepumpe. Die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertigen Baumaterialien ergibt ein angenehmes, gesundes Raumklima.
Neben dem Wohn-/Essraum mit offener Küche auf ca. 49 qm und SW-Terrasse besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern im EG sowie einem Büro-/ Gästeraum im Souterrain, 2 Bädern, Gäste-WC mit Dusche und diversen Nutzräumen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett oder Fliesen ausgestattet. Durch Süd-Ausrichtung und große Fenster sind alle Räume sehr hell.
Für niedrige Heizkosten sorgt die Ausführung als Energieeffizienzhaus mit einer hocheffizienten Tiefenwärmepumpe. Die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertigen Baumaterialien ergibt ein angenehmes, gesundes Raumklima.
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Lage
Hiltlstr.82131 Gauting
Gauting
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,52 €/m² in Gauting.
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