Erdgeschosswohnung in Saarlouis

Erstbezug nach Sanierung! Moderne 2ZKB-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Waldrandlage (Saarlouis-Roden)
Sie suchen ein stilvolles neues Zuhause in ruhiger, grüner Lage mit gleichzeitig guter Anbindung? Dann ist diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Am Birkenwäldchen 22 in Saarlouis-Roden genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 50 m²

Terrasse: ca. 5 m², mit direktem Blick ins Grüne

Zimmeranzahl: 2 Zimmer, Küche, Bad

Kaltmiete: 600 €

Nebenkosten: 109 €

Gesamtmiete: 709 € (zzgl. 50 € für Einbauküche)

Einbauküche: Wird neu eingebaut – hochwertige Ausstattung (zzgl. 50 € monatlich)

Strom & Wasser: Werden vom Mieter separat mit dem Versorger abgerechnet

Bad: Modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Regendusche (noch in Fertigstellung)

Heizung: Schwarzer Design-Heizkörper im Bad.
Moderne Elektroheizungen im Wohn- und Schlafzimmer, jeweils mit seitlichem Display, programmierbarem Timer und Thermostatfunktion für effizientes, komfortables Heizen (noch in Fertigstellung)

Ausstattung & Highlights:
✅ Erstbezug nach vollständiger Renovierung

✅ Neue Bodenbeläge in edler Holzoptik

✅ Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

✅ Praktische Raumaufteilung mit klaren Linien

✅ Eigene Terrasse – perfekt für den Feierabend im Freien

✅ Zentrale, aber ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Zur Anmietung erforderliche Unterlagen:

- Gehaltsnachweis der letzten Monate

- Schufa-Selbstauskunft

- ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- Längerfristige Vermietung gewünscht