Dachgeschosswohnung in Wesel

Ab dem 15.09.2025 steht diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen 9-Parteienhauses (Baujahr 2014) zur Vermietung. Das Gebäude liegt zentrumsnah in Wesel, nur wenige Gehminuten vom Auesee und der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung bietet Ihnen:

Ein helles, großzügiges Wohnkonzept mit durchdachtem Grundriss
Einen sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen
Keramische Bodenbeläge in allen Räumen
Eine komfortable Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Sole-Wärmepumpe
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
Elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern

Optional:
Die Einbauküche kann gegen eine faire Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden.

Energie & Nebenkosten:
✅ Energieeffizienzklasse A+ – Verbrauchsenergiebedarf: nur 21,6 kWh/(m²·a)
✅ Nebenkosten-Vorauszahlung:

1 Person: 280 €
2 Personen: 300 €
(Inklusive Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice)

Parkmöglichkeiten:

� Tiefgaragenstellplatz optional für 60 €/Monat
� Alternativ: Außenstellplatz für 15 €/Monat

Wichtig: da diese Wohnung oberhalb des bewilligten Budgets für Kund*innen der Agentur für Arbeit (ALG-II) liegt, ist eine Vermietung an diesen Personenkreis leider ausgeschlossen.