Terrassenwohnung in Bamberg-Berg

In ruhiger Bestlage Bambergs am Ende einer Sackstraße erwartet Sie diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 80 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung und Gestaltung. Durch einen eigenen, ebenerdigen Zugang entsteht ein Eindruck wie im Einfamilienhaus, ganz ohne typisches Mehrfamilienhaus-Feeling.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, barrierefreie Ausführung und ein edles Licht- und Materialkonzept. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, italienische Designerfliesen und abgehängte Decken mit Schattenfuge unterstreichen den exklusiven Charakter.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Zisterne für Gartenwasser und Dämmung nach KfW-85-Standard rundet dieses Angebot ab.
Offener und funktional gegliederter
Wohnbereich mit Echtholzparkett, TV- und LAN-Anschluss,
Küche und Essbereich mit großformatigen italienischen Designerfliesen, verschiedene Möglichkeiten für das eigene Küchenkonzept (L-, U-Form, (Halb-)Insel).
Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche (barrierefrei, mit integrierter gefliester Sitzbank),
raumhoch gefliesten Wänden mit großformatigen italienischen Designerfliesen.
Schlafzimmer 1 klassisch mit viel Platz, TV- und LAN-Anschluss, Echtholzparkett.
Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank (mit beidseitig verspiegelter Tür), TV-und LAN-Anschluss. Echtholzparkett.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Wäschetrockner, nutzbar als Aufbewahrungsmöglichkeit.
Ca. 80 m² Garten zur alleinigen Nutzung und eigenen Gestaltung,
Stellplatz direkt an der Haustüre
Wallbox für E-Auto nachrüstbar,
Allgemeines:
Ökologisches Energiekonzept mit Wärmepumpe, KfW-85, Energieausweis in Vorbereitung.
Hochwertige, überwiegend bodentiefe Fenster (Marke Internorm), elektrische Rollläden in den Schlafzimmern (lichtdicht),
elektrische Raffstores (Jalousien) im Wohnbereich, 1 m breite Innentüren – barrierefrei Höhe 2,10 m.
Keine Haustiere, nur Nichtraucher.