Etagenwohnung in Hattingen

Hallo,

wir vermieten eine Wohnung mit ca. 150 qm über 2 Etagen. (1. und 2. Etage).

In der 1. Etage befinden sich: Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Balkon zum Wintergarten umgebaut, Bad mit Badewanne sowie ein kleiner Flur.

In der 2. Etage befinden sich: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Abstellkammer und ein kleiner Flur.

Außerdem gibt es:
- Zwei Kellerräume
- Eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Gartennutzung (nach Absprache)

Die aktuelle Küche - inkl. hochwertiger Einbaugeräte - soll übernommen werden (Übernahmekosten 5000,00€).

Die Wohnung hat Netzwerkanschlüsse in jedem Raum.
Elektrische Rolladen inkl. Fliegengitter sowie smarte Thermostate an den Heizkörpern. Internet kann über Kabel oder klassisch über DSL bezogen werden (Glasfaser-Hausanschluss ab Ende 2025 verfügbar.) TV-Empfang über Satellite.

Eine Gegensprechanlage ist auf jeder Etage vorhanden. Eine Kernsanierung wurde vor ca. 12 Jahren durchgeführt. Die Elektroinstallation ist auf dem neusten Stand.

Kaltmiete: 1100€
Nebenkosten: ca. 230€ (Strom und Gas sind nicht inklusive)

Mietbeginn nach Absprache und auch kurzfristig möglich!
Die Wohnung ist perfekt für eine Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet.

Die Wohnung befindet sich in Hattingen Mitte. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten - mit Anwohnerparkausweis oder auch ohne - vorhanden.