Doppelhaushälfte mieten in Kerpen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem Keller viel Raum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Die Immobilie aus dem Jahr 1983 wurde 2014 umfassend energetisch saniert, inklusive neuer Fenster, Fassadendämmung, ausgebautem und gedämmten Dachgeschoss sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Jahr 2024 erfolgte die Installation einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus werden derzeit alle Bäder, die Böden in Küche, im Eingangsbereich sowie im Essbereich erneuert – bezugsfertig ab Mitte August 2025.
Ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse mit Markise, ein kleiner Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage und zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):
• Eingangsbereich mit Fliesen (2025)
• Küche mit Fliesen (2025)
• Offener Essbereich mit Fliesen (2025)
• Großes, helles Wohnzimmer mit Laminatboden
• Gäste-WC (2025)
Obergeschoss (OG):
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer (eines mit Gaube)
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Dachgeschoss (DG):
• Großes Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Büro oder Spielzimmer
• Vier Dachflächenfenster sorgen für viel Licht
• Zusätzliches Duschbad
• Technikraum & Flur
Kellergeschoss:
• Nutzfläche ca. 68,85 m²
• Zugang über das Treppenhaus sowie über eine Außentreppe im Garten

Ausstattung:

• Energetische Sanierung 2014 (Fassadendämmung,Fenster, Dämmung DG, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung)
• Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024)
• Neue Bäder, Fliesen im Eingangsbereich, WC, Küche und Essbereich (2025)
• Laminatböden im Wohnzimmer sowie OG und DG
• Rolläden in den Schlafzimmern
• Treppe mit Holzstufen vom EG bis ins DG
• Kleiner Balkon im Obergeschoss
• Terrasse mit Markise
• Gepflegter Garten und Vorgarten
• Garage mit Zugang zum Keller über Außentreppe