Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Die sonnige und gepflegte Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Anfang 2014 fertiggestellten Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohnungen besteht.

Die Wohnanlage ist in solider und wohngesunder Ziegelbauweise gebaut. In Verbindung mit dem Energiekonzept KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009), u.a. mit einem Wärmedämmverbundsystem, dem Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Pelletsheizung sind die Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten und eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen worden.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen offenen, in den Wohnbereich integrierten Küchenbereich (ohne EBK), ein großes Bad mit Fenster, eine Diele sowie eine Dachterrasse. Diese bietet sowohl den Blick nach Westen sowie nach Osten und liegt fast den ganzen Tag in der Sonne - obwohl sie lagemäßig nach Norden zeigt.

Die Ausstattung ist hochwertig, hierzu tragen Parkettböden im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer sowie optisch sehr ansprechende Fliesen im Küchen-/Essbereich, in der Diele und im Badezimmer bei.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodentiefen und großzügigen Dusche ausgestattet.

Darüber hinaus wurde in der Diele eine Einschubtreppe eingebaut, um den darüber liegenden Dachraum als zusätzlichen Stauraum nutzen zu können.

Ein waagerechter Duplex-Stellplatz (zzgl. 80,00 mtl.) sowie ein separater Kellerraum mit rd. 11 m² runden dieses attraktive Angebot ab.