Etagenwohnung in Marl

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Pastoratsweg 22 in Marl befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die sich ideal als geschützter Rückzugsort im Freien eignet – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Die Küche ist separat gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten sowie Tageslicht durch ein Fenster zum Laubengang. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich individuell einrichten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in neutralem Stil gehalten.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und wird durch eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Pastoratsweg ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie der schnelle Anschluss an die A52 und A43. Für Naturliebhaber und Spaziergänger bietet der nahegelegene Volkspark eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, ruhiger Lage und solider Bausubstanz – eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.