Erdgeschosswohnung in Weinsberg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 neu errichteten, energieeffizienten KfW-55-Haus im ruhigen Neubaugebiet des Weinsberger Ortsteils Gellmersbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und besonders niedrige Nebenkosten – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Geräten u.a. der Marke Siemens – darunter ein großes Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, ein Backofen mit Pyrolyse-Funktion (selbstreinigend), Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und Mikrowelle – wird separat für 40 € im Monat vermietet.

Das Highlight ist die großzügige Terrasse und der dazugehörige Garten. Ein hochwertiger Biohort-Gartenschrank kann optional gegen Ablöse (800 €) übernommen oder zusätzlich angemietet werden.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus werden für jeweils 30€ mitvermietet, die Vorbereitung für Ladestationen ist bereits vorhanden.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt sie effizient mit Heizung und Warmwasser. Dank hochwertiger Dämmung, dreifach verglasten Fenstern und der überwiegend geschützten Lage innerhalb des Hauses sind die Wärmeverluste äußerst gering. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und HEPA-Filtern sorgen für ein dauerhaft angenehmes Raumklima und verhindern effektiv Schimmelbildung – ein Vorteil insbesondere für Allergiker.

Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren wird angestrebt.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein außergewöhnlich modernes und energieeffizientes Wohnumfeld mit sehr geringem Verbrauch und hohem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit legen.