Etagenwohnung in Bad Friedrichshall

Diese lichtdurchflutete, 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Bad Friedrichshall bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler – vor allem durch die unmittelbare Nähe zum neuen Schwarz-Campus, den Sie in nur 2 Gehminuten erreichen.

Highlights der Wohnung:
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Zugang zur überdachten Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Separate Küche
• Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Tiefgaragenstellplatz im Haus (zzgl. 50 €/Monat)
• Separates Kellerabteil mit viel Stauraum

Ausstattung im Überblick:
• Pflegeleichte Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Beheizt durch zentrale, effiziente Gasheizung
• Hausverwaltung mit Rundum-Service für stressfreies Wohnen

Kosten:
Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 300 €
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 1.300 €
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Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Bad Friedrichshall-Kochendorf – eine der gefragtesten Lagen der Region. Genießen Sie die grüne Umgebung mit alten Baumbeständen, idealen Spazierwegen und Nähe zum Kocherwald sowie zum Neckar für Rad- und Wandertouren.

!! Der hochmoderne Schwarz-Projekt-Campus (u. a. für IT, Logistik, Forschung & Entwicklung) ist nur 2 Gehminuten entfernt – ein echtes Plus für Berufstätige!

Infrastruktur & Anbindung:
• Bushaltestelle: ca. 260 m (Bergstraße)
• Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf: ca. 500 m (mit Direktverbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Mannheim)
• Autobahnen A6 & A81 in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Nähe
• Klinikum am Plattenwald (ca. 3 km) & Ärztezentrum (ca. 2 km)