Etagenwohnung in Erding

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über sehr schöne, helle Zimmer in der zweiten und obersten Etage einer Appartement-Wohnanlage.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage ins entsprechende Stockwerk.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Neben dem schönen Ausblick ins Grüne aus dem bis zum Boden und teilweise an der Decke verglasten Wintergarten können Sie Sonnenuntergänge zu jeder Jahreszeit genießen.
Ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Die Diele, das Wohn- und Schlafzimmer haben Parkettboden.

Das Bad ist hell gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein externer Hobbyraum, ca. 22 m² groß. Dieser liegt ca. eine Gehminute von der Wohnung entfernt und ist mit 2 Fenstern, Heizung, Laminatboden, holzverkleideten Wänden und TV-Internet-Anschluss ausgestattet.
Zuzügliche Mietkosten für den Raum € 260,-- monatlich.
Der Raum kann z. B. als Büro, Hobbywerkstatt, TV-Fußballraum oder als externer Erholungsort genutzt werden.

Zudem gehört zur Wohnung ein TG-Einzelstellplatz im 2. UG; von dort aus führt ein Lift barrierefrei bis zur Wohnungstür.
Kosten für den Stellplatz € 90,-- monatlich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im 1. UG; ca. 10 m² groß und ca. 3,70 m hoch mit Licht und Stromanschluss ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Der Gesamtmietpreis inkl. aller Nebenkosten beträgt € 1.450,-- monatlich.
Miete Wohnung € 900,--
Miete Hobbyraum € 260,--
Miete TG-Stellplatz € 90,--
Nebenkosten € 200,--

Wohnungsbesichtigungen sind ab dem 21.07.2025 möglich!
Ein früherer Einzug zum 01.09.2025 wäre auch möglich.

Achtung: die Mindestmietdauer beträgt 36 Monate, dafür erfolgt in diesem Zeitraum keine Mieterhöhung, garantiert! Die Wohnung wird nur komplett vermietet.

Bitte nur kontaktieren, wenn Sie damit einverstanden sind.

Die Interessenten werden von mir kontaktiert.