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Doppelhaushälfte mieten in Siegen

Ruhig und angenehm wohnen in Siegen, ehem. Bebaungsplangebiet "Am Witschert", provisionsfrei

57072 Siegen
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
4.5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 37951182

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.260 €
Preis/m²: 8,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Etwas versteckt liegend, mit Kalksandsteinen verblendetes Architektenhaus mit großzügiger Ausrichtung aller Wohnbereiche nach Süden und Westen, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse (Waldrandlage).
Eine Terrasse in reiner Südlage, eine weitere Freisitzfläche in Westlage wahren weitestgehend die Intimsphäre.
Der erdgeschossige und vom Wohnzimmer aus erreichbare, von einer sichtschützenden immergrünen Hecke umgebene Vorgartenbereich schafft durch Rasen- und Pflanzenbeetflächen plus Teich einen unmittelbaren Naturverbund.
Der westliche Souterrain-Freisitz wird vom eigenen naturhaft genutzten Grundstücksanteil (teilweise Nutzgarten), einem Nachbargarten sowie Waldanteilen tangiert und ist auch nur beschränkt einsehbar.
Die Wohnflächen erstrecken sich über drei Geschosse. Ein westseitiger Wohnraum im KG mit separ. WC / DU ist mit einer Nische für eine Kleinküche ausgestattet und als autarkes Apartment, Kinder-, Gäste-, Besucher- oder Arbeitszimmer nutzbar. Weiterhin befinden sich im KG ein separater Heizraum, Keller- und Trockenraum sowie der Zugang zum Westsonnen-Freisitz.
Im EG befindet sich ein von der Süd- und Westsonne durchfluteter großer Raum mit Funktionsbereichen für Wohnen und Essen mit angeschlossener separater Küche, einer Gästetoilette mit Vorraum sowie Zugang zur umhüllten Südterrasse.
Im DG befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer in reiner Westausrichtung. Eine Kammer wird z.Zt. als Ankleideraum genutzt, ein innenliegendes Bad mit DU, Wanne, WT, WC und Bidet komplettiert diese Wohnebene.
Das Innere des Hauses ist gekennzeichnet durch sichtbare naturbelassene Holzbalken-Decken-konstruktionen im EG und DG, wobei die größere Raumhöhe im EG "Luftigkeit" erzeugt. Das KG hat eine Betondecke. In Verbindung mit dem hellen Fliesenfußboden (EG / KG) wird eine freundliche Atmosphäre erzeugt. Vom EG zum DG führt eine offene naturbelassene Holztreppe, die KG-Treppe ist massiv und mit Fliesen, wie EG- und KG-Fußboden, versehen.
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Lage

57072 Siegen
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Siegen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,49 €/m² in Siegen.

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