Etagenwohnung in Homburg

Diese sonnige 2-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock eines neu errichteten 3-stöckigen Wohnhauses (+ Staffelgeschoss) mit Tiefgarage und Carport in der Universitätsstadt Homburg.

Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und entspricht den neuesten Anforderungen an Wohnkomfort und Energieeffizienz (Effizienzklasse A+; hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaikanlage).

Die ca. 45 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum obersten Balkon, separates Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Bad mit Marken-Ausstattung und ebenerdiger moderner Dusche, helle Diele, sowie einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Zur Ausstattung gehören weiterhin:

- Neue hochwertige Einbauküche zur Erstnutzung mit Spülmaschine, Induktionsherd, Abzugshaube, Backofen und großem Kühlschrank. Zur kostenlosen Übernahme.

- Eiche-Echtholzparkett, sowie helle Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und Abstellraum.

- Fußbodenheizung in allen Räumen, mit Einzelraumsteuerung.

- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast (kombinierte Wärmeschutz-Isolierverglasung), mit elektrischen Rollläden.

- Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüren und -schlösser

- Glasfaser-Internetanschluss, sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer

- Barrierefreier Aufzug

- Gemeinschaftlich genutze Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder; Mitbenutzung der Außenflächen

- Tiefgaragen- oder Carportplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Das Wohnhaus erreicht dank moderner Wärmedämmung die höchste Energieeffizienzklasse A+ und verfügt über eine hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, wodurch die Energiekosten gering gehalten werden.

Miete und Nebenkosten:
865 EUR Kaltmiete
+ 206 EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten)
= 1.071 EUR Warmmiete

Die Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.