Etagenwohnung in Achstetten

Mietangebot – 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Im Auftrag meines Vermieters biete ich hiermit eine gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Nachmiete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und steht ab dem 15. September 2025 zur Verfügung. Alternativ ist ein Einzug zum 1. Oktober 2025 möglich.

Eckdaten der Wohnung:
-Kaltmiete: 1100 €
-Garage: 50 €
-Nebenkosten: 250 €
-Gesamtmiete: 1.400 €


Aufteilung der Räume:
-Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-Separate, große Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-Ankleidezimmer (flexibel auch als Büro, Kinder- oder Hobbyraum nutzbar)
-Ein weiterer Raum, aktuell als Studioraum genutzt (ebenfalls flexibel einteilbar, z. B. als Kinderzimmer)
-Badezimmer mit Dusche
-Separate Gästetoilette
- Balkon


Möblierung und Ablöse:
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Die Möbel sind teilweise neu und gepflegt. Für die gesamte Einrichtung – inklusive Waschmaschine, Trockner, Fernsehern, Schlafzimmer- und Wohnzimmermöblierung sowie stilvoller Dekoration – liegt die Ablöse bei 3.000 € VB. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird separat für 2.500 € angeboten. Die Matratze wird entsorgt.

Besonderheiten:
- Katzenhaltung erlaubt, Hunde sind leider nicht gestattet
- Rauchen ist ausschließlich auf dem Balkon gestattet, in der Wohnung selbst ist das Rauchen untersagt
- Gesucht wird eine ruhige Einzelperson oder ein ruhiges Ehepaar
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld

Wichtiger Hinweis:
Vor Abschluss des Mietvertrags ist ein aktueller Einkommensnachweis zwingend vorzulegen.

Übernahme der Miete im September:
Sollte ein Einzug bereits zum 15. September 2025 erfolgen, übernehme ich als derzeitige Mieterin die Miete bis zur Monatsmitte. Andernfalls ist ein Bezug ab dem 1. Oktober 2025 ebenfalls möglich.

Bei Interesse oder Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden.