Einfamilienhaus mieten in Germaringen

Das moderne Einfamilienhaus mit ca. 230,69 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 1.027 m² großem Grundstück in Ortsrandlage von Germaringen und sucht einen Mieter. Das Haus liegt angrenzend an einer Landwirtschaft. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen und dem weitläufigen Garten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer beeindruckt durch große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung. Im Wohn-/Essbereich gibt es einen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Eine Hebeschiebetür führt auf die sonnige Südterrasse sowie in den Garten. Außerdem wird das Erdgeschoss durch ein Büro mit Zugang auf die Westterrasse sowie ein Bad mit WC, Pisoir, Waschbecken und Dusche ergänzt.

Über eine Massivholztreppe aus Eiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Vorratsraum, Abstellraum, Wasch./Heizungsraum sowie zwei beheizte Hobbyräume. Von einem Raum haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Bodenbeläge: Holdielen (Eiche), Parkett, Fliesen
- dreifach verglaste Holz-Alufenster
- Rollläden im gesamten Obergeschoss
- Raffstores im Erdgeschoss
- SAT-TV Anschluss
- Fernwärme - Zentralheizung über Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, großes Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kaffeemaschine sowie Wärmeschublade (im Mietpreis inklusive)

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Dachboden sowie Ausgang zur Westterrasse.

Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.09.2025 möglich.