Etagenwohnung in Ettlingen

Zur Vermietung steht eine wunderschöne helle 3,5 Zimmer Neubau-Wohnung mit Blick auf den Watthaldenpark im gehobenen Wohngebiet der Ettlinger Kernstadt und bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche.

Ein zusätzliches Zimmer für z.B. Homeoffice ist möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches ca. 2025 in solider Bauweise erbaut wurde. Das Haus ist barrierearm ausgestattet mit einem Fahrstuhl der ebenfalls bis zum Kellergeschoss/Tiefgarage fährt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist Erstbezug und somit komplett neu.

Die Miete setzt sich, wie folgt zusammen:
2.200,00 € Kaltmiete
400,00 € Nebenkosten inkl. Heizung
2.600,00 € Warmmiete

Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch für € 100/Monat angemietet werden.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
* ein offener Eingangsbereich mit Fensterfront.
* ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 38m²) mit Süd-Südwest Ausrichtung mit Zugang
zum ersten Balkon mit Westausrichtung,
* offener Küchenbereich mit EBK und ebenfalls Zugang zum ersten Balkon
* ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eigenen großen Bad und Zugang zum zweiten
Balkon mit Blick über die Dächer Ettlingens.
* Ein weiteres Schlafzimmer/Büro/Arbeitszimmer
* Gäste WC/Bad, Hauswirtschaftsraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.200,00 € zzgl. ca. 400 € Nebenkosten sowie auf Wunsch TG Stellplatz mit € 100,00 monatlich.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale, helle Zimmer, zwei schöne West-Sonnenbalkone mit Blick über die Dächer der Stadt und natürlich die fußläufige Lage in die Altstadt von Ettlingen.

MIT DER BITTE UM BEACHTUNG:
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder für die Familie mit einem Kind! Es werden nur Anfragen (bitte schriftlich) mit kompletter Anschrift und Telefonnummer sowie kurzer Selbstauskunft mit Angaben zu Personenanzahl und Berufstätigkeit beantwortet.