Maisonette-Wohnung in Bad Windsheim

Wohnung Nr.5 Zweitbezug 3 ½ Zimmer

Das hochwertige Ambiente besticht durch seine hohe Qualität, verbunden mit funktionalem Komfort und ausgezeichneter Wohnqualität. Das exzellente Raumklima resultiert aus der Anwendung von 100 % Kalkputz, ergänzt durch eine Calcium-Silikat-Dämmung und einer Beschichtung mit Silikatfarbe. Diese Merkmale machen die Wohnumgebung besonders geeignet für Personen mit Allergien. Die vollständige Wohnung verfügt über einen Echtholzparkettboden, während die Fensterbänke aus Echtholzeiche mit erhaltener Naturkante gefertigt sind.
In den Räumlichkeiten Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer wurden LED-Deckenstrahler installiert.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die eine Regenbrause beinhaltet. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne, die von einem Unterschrank mit Spiegel begleitet wird.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden.
Die Wohnung beinhaltet ferner ein Studio beziehungsweise eine Galerie im Dachgeschoss, ausgestattet mit zwei Fenstern in Nord- und Westausrichtung, welche einen direkten Zugang von der Wohnung aus ermöglichen.

Ein Raum im Keller für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und können von der Wohnung aus mit dem Aufzug direkt erreicht werden, die Abschaltung für den Strom direkt von der Wohnung möglich. Alle Zimmer verfügen über einen LAN und TV (Sat) Anschluss. Es steht ihnen auch ein zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung.
Die Kellerflächen/Räume sind nicht bei der Wohnfläche von 94m² berücksichtigt. Plus ca. 12m²

Das Haus: Im Zeitraum von 2021 bis Nov.2022 erfolgte eine vollständige Kernsanierung des Hauses, bei der es bis auf die Grundmauern entkernt wurde. Es gibt insgesamt 7 Wohnungen. Die Sanierung sämtlicher Wohnungen erfolgte nach dem KfW-Altbausanierungskonzept, wobei ein energetischer Wert von 47,7 kWh/(m²·a) erzielt wurde. Dies gewährleistet eine signifikante Reduktion der Energiekosten. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.