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Einfamilienhaus mieten in Bergisch Gladbach

Exklusive und möblierte Architektur in Bensberger Höhenlage

51429 Bergisch Gladbach
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Kaltmiete
3.300 €
Zimmer
5
Fläche
285 m²
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Objekt-ID: 37960735

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 285.00 m²
Grundstücksfläche: 1.367,00 m²
Frei ab: 8.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.300 €
Nebenkosten: 1.000 €
Gesamtmiete: 4.300 €
Preis/m²: 11,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Kombination aus geradliniger Architektur, klassischen Materialien und der Schlichtheit der Funktionalität verleiht dieser, in den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts erbauten Immobilie eine ganz besondere und zeitlose Note. Durch die vorhandene Hanglage wurden architektonisch zwei Ebenen geschaffen, welche eine großzügige Unterteilung der Wohnfläche von ca. 285 m2 bestens darstellen und die besonderen Merkmale des Baustils absolut hervorheben. Die Empfangshalle stellt die Verbindung zu den drei wesentlichen Teilarealen dar, bestehend aus dem Wohnbereich, einem Privattrakt sowie einer Kinderebene. Der Wohnbereich umfasst die drei gemeinschaftlichen Lebensräume: eine hochwertige Küche, einen großzügigen Essplatz sowie das Wohnzimmer mit Fernblick in das Siebengebirge und die Eifel. Diese Bereiche gehen offen ineinander über und sorgen mit bodentiefen Glaselementen für ein imposantes Raumgefühl. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, welche den Übergang in den mit altem Baumbestand angelegten Garten bietet. Praktikabel geplant, befinden sich ebenso ein Fernsehzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene.
Zurück in der Empfangshalle wird über wenige Stufen der Privattrakt erreicht. Dieser Trakt umfasst einen großen Schlafraum mit tagesbelichteter Ankleide sowie ein Bad en Suite mit Wellnessqualität. Um nach einem Saunagang auch in der Natur entspannen zu können, wurde ein bepflanzter Innenhof mit hoher Privatsphäre ergänzt. Perfektioniert wird die Vielseitigkeit dieser Immobilie mit dem "Kinderbereich". Dieser befindet sich im Hanggeschoss und verfügt über mehrere Tageslichtzimmer sowie ein Duschbad. Funktional geplant, umfasst diese Ebene ergänzend eine Waschküche sowie weitere Abstellräume. Eine integrierte Garage mit neuwertigem Sektionaltor, sowie weitere 4 Außenstellplätze runden das Gesamtangebot dieser Immobilie optimal ab. ACHTUNG ! Zeitlich begrenzter Mietvertrag Sept 25-Aug 26 !
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Lage

51429 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,25 €/m² in Bergisch Gladbach.

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