Erdgeschosswohnung in Löhne

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus in bester stadtlage von Löhne-Mennighüffen grenze Bad Oeynhausen. Hier genießen Sie modernes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles in nur 4–5 Gehminuten erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 80m² überzeugt die Wohnung durch einen modernen und offenen Grundriss. Sie umfasst:
• Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil – ideal für gesellige Abende und Hobbyköche
• Ein gemütliches Schlafzimmer
• Ein schönes Kinderzimmer
• Ein modernes Tageslichtbad mit einer komfortablen Dusche
• Einen praktischen Abstellraum
• Einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe
• Eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt

Weitere Angaben:

Stellplätze verfügbar
Verfügbar ab: vorauss. 10/2025
Objektzustand: Neubau/ Erstbezug
Garage/Stellplatzmiete: 25,00 €

Hochwertige Ausstattung

Diese Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbelägen vermietet. Die Ausstattung ist hochwertig und modern:
• Effizienzhaus KfW 40 Standard – umweltfreundlich und energieeffizient
• Moderne Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste SCHÜCO-Fenster mit elektrischen Rollläden
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung

• Dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima

Keine Haustiere gestattet!

Kaltmiete: 1080 €
Nebenkosten: 130 €
Stellplatz: 25€
Einzugstermin: Ab September/Oktober 2025

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Haushaltsstrom und Wärmestrom werden separat, beim zuständigen Versorger ihrerseits angemeldet!

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser