Erdgeschosswohnung in Seligenstadt

Die moderne ca. 109m2 große Wohnung befindet sich im EG eines Dreifamilienhauses. Aktuell wird die Wohnung noch saniert und kann ab November bezogen werden. Die Wohnung verfügt dann über eine Fußbodenheizung und 3fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden an allen Fenstern. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert und Heizung und Rollläden lassen sich über ein KNX Display steuern.

Der Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur) ist offen gestaltet und wird mit LED Deckenleuchten erhellt.

Die Wohnung ist sowohl über die Wohnungseingangstür als auch über die Terrassentür zu betreten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und teilweise überdacht. Bei Interesse kann gerne der Gartenteil vor der Terrasse oder ein Bereich des Vorgartens übernommen werden. Die Sanierung der Terrasse ist für das 1. Halbjahr 2026 geplant, hier soll die Abdichtung, der Bogenbelag und das Geländer erneuert werden. Außerdem ist eine Rampe geplant.

Im Tageslicht Bad gibt es einen Handtuchheizkörper und eine bodentiefe Dusche. Außerdem bietet die Wohnung noch 2 Schlafzimmer: ein sehr großes mit ca. 30qm und 2 Fenstern und ein kleineres mit ca. 18qm.

Die Wohnung wird mit Modular One Designboden von Parador in Holzoptik ausgestattet. Im Bad werden Antraziethfarbene Fliesen verlegt.

Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.

Im Hof steht ein PKW Stellplatz bereit.
Leider gibt es keinen Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Gartenhaus/ Gerätehaus angeschafft werden.

Glasfaseranschluss wird aktuell gelegt.

Haustiere und Kinder sind gerne Willkommen.

Im Dachgeschoss wohnen die Eigentümer mit 2 kleinen Kindern und einem netten Hund.

Miete: 1.300€ kalt
Nebenkosten 150€ (evtl. Etwas weniger)