Penthouse in Kiel-Exerzierplatz

Lage
Die angebotene Galerie- Wohnung liegt im Zentrum der Landeshauptstadt Kiel in fußläufiger Entfernung zum Alten Rathaus und der Fußgängerzone Holstenstraße. Auf Grund der Nähe zum Zentrum und zum Schrevenpark handelt es sich um eine ausgesprochen beliebte Wohnlage in verkehrsberuhigter (Fahrrad) Straße.
Versorgungseinrichtungen Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich rund um den Exerzierplatz und im Knooper Weg.

Ausstattung
Großer Wohn-/Ess/Küchen/Flurbereich offen hin zur Galerie mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer. Galerie. Abstellraum. Badezimmer.
Insgesamt. Steht eine Wohnfläche von 74 qm zur Verfügung. Die Aufteilung entnehmen sie bitte dem Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum
(ca. 20 qm) und ein Carport-PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Moderne Einbauküche mit Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Platz für Waschmaschine und Gefrierschrank.
Modernes Duschbad mit Fenster, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, Waschtisch, WC, Designhandtuchheizkörper.
TV-Anschluss und Datenkabel in jedem Zimmer, Funk- Rauchmelder (Netzstrom), Elektr. Durchlauferhitzer. Massivholzfensterbank.
Sämtliche Wohnräume, Treppe und Galerie sind mit gebürstetem/geölten Eichenparkett belegt. Weiße Kassettentüren.
Balkon mit Holzbodenbelag, Aussenleuchte und Steckdose. Sicherheitshaustür mit Gegensprechanlage und Türöffner.
Glasfaser.

Objekt
4-geschossenes, modernisiertes Altbaugebäude mit Unterkellerung. Durchfahrt zum Hof mit Corport Stellplatz.
2021 Neu-Ausbau der Wohnung mit sehr guten Schall- und Dämmwerten.
Zentralheizung. Fernwärme.

Sonstiges
Der Mietvertrag ist innerhalb der ersten 1,5 Jahre nicht kündbar.