Wohnung in Übach-Palenberg

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine charmante und helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Marienberg. Die Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche (genaue Angabe folgt) und bietet durch ihren durchdachten Schnitt viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche (durch einen Bogen getrennt – wirkt wie zwei separate Räume)
• Zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer
• Separater Vorratsraum mit guter Größe – vielseitig nutzbar, z. B. als Abstellraum, kleines Büro oder Hauswirtschaftsraum
• Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum unter der Treppe sowie einen oben am Treppenaufgang – ideal für Stauraum oder kreative Nutzung (nicht offiziell als Zimmer gewertet)

Ausstattung & Besonderheiten:
• Helle Räume mit freundlichem Schnitt
• Gartenmitbenutzung – der große Garten wird zwischen zwei Parteien aufgeteilt (jeweils ca. zur Hälfte nutzbar)
• Die Wohnung wird leer übergeben – einzelne Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden
• Ruhige Lage in Marienberg

Sonstiges:
Die Wohnung wird aktuell noch geräumt – sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke werden entfernt, sofern nicht anders gewünscht.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Mietbedingungen & Unterlagen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Als Kaution ist eine Sicherheitsleistung in Höhe von drei Monatskaltmieten (2.400 €) vorgesehen.

Wir legen großen Wert auf ein zuverlässiges und langfristiges Mietverhältnis. Um die Auswahl fair und transparent zu gestalten, bitten wir interessierte Mieter darum, folgende Unterlagen bei der Besichtigung oder im Vorfeld bereitzuhalten:
• Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
• Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen oder vorherigen Vermieter
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Nachweis über ein bestehendes, unbefristetes oder langfristiges Arbeitsverhältnis
• Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

Wichtig:
Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige. Bei Paaren wünschen wir uns, dass beide Mieter einer festen Beschäftigung nachgehen. Kinder sind selbstverständlich willkommen.

Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung über das Jobcenter bzw. eine Kostenübernahme durch öffentliche Stellen nicht möglich ist.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person.